Amikor spanyol ingatlanossal dolgozol, érdemes figyelni bizonyos

Amikor Spanyolországban  ingatlanossal dolgozol, érdemes figyelni bizonyos figyelmeztető jelekre, amelyek arra utalhatnak, hogy nem megbízható, és érdemes azonnal otthagyni a helyzetet.

Íme néhány ilyen jelenség:

1. Nyomásgyakorlás és sürgetés

- Ha az ingatlanos erősen sürget, hogy minél előbb hozz döntést, vagy azt állítja, hogy sok más érdeklődő van, és gyorsan kell cselekedned, ez intő jel lehet. Az ilyen nyomásgyakorlás gyakran arra utal, hogy valami nincs rendben az ingatlannal, és az ügynök gyorsan akar túladni rajta, mielőtt felfedeznéd a problémákat.

. Átláthatatlan díjak és költségek

- Ha az ingatlanos nem ad világos tájékoztatást az ingatlannal kapcsolatos költségekről vagy az ügynöki díjakról, vagy rejtett költségek merülnek fel, akkor érdemes gyanakodni. A spanyol ingatlanpiacon elvárható a teljes átláthatóság a költségek tekintetében.

3. Szóbeli megállapodások preferálása írásos szerződések helyett

- Az ingatlanos, aki ragaszkodik ahhoz, hogy ne írjatok alá írásos szerződést, vagy elkerüli a hivatalos dokumentációt, komoly kockázatot jelenthet. Spanyolországban is, mint máshol, a jogi védelem és a biztonság érdekében minden megállapodást írásban kell rögzíteni.

. Gyanúsan alacsony árak

- Ha az ingatlan ára feltűnően alacsony a piaci átlaghoz képest, az lehet csalás vagy rejtett problémák jele. Lehet, hogy az ingatlanhoz kapcsolódó komoly problémák (például jogi viták, szerkezeti hibák) merülnek fel, amelyeket nem közölnek veled.

5. Hiányzó dokumentáció vagy jogi papírok

- Az ingatlanosnak minden szükséges dokumentumot rendelkezésre kell bocsátania, beleértve a tulajdoni lapot, az építési engedélyeket és egyéb releváns jogi iratokat. Ha nem tudja ezeket bemutatni, vagy késlelteti azokat, azonnal hagyd ott.

6. Rossz hírnév vagy negatív visszajelzések

- Ha az ingatlanosról több negatív véleményt is találsz online, vagy ha nem rendelkezik megfelelő hírnévvel az iparágban, az erős figyelmeztetés lehet. Érdemes előre utánanézni az ingatlanosnak a vélemények és referenciák alapján.

. Kétes jogi tanácsok

- Ha az ingatlanos arra biztat, hogy ne vegyél igénybe független ügyvédet vagy konzulens, vagy megpróbál elkerülni bizonyos jogi kötelezettségeket, azonnal állj meg. Spanyolországban fontos, hogy  független szakértőt vonj be az ingatlanügyek intézésébe, hogy elkerüld a buktatókat.

Ezek a jelek arra utalhatnak, hogy az ingatlanos nem megbízható, és jobban teszed, ha másik ügynököt keresel, aki átlátható és becsületes.