Turisztikai engedély Spanyolországban.
1.- Bérbeadás Spanyolországban. Általános témák
Általában háromféleképpen bérelhet ingatlant:
- Rövid távú/turisztikai bérlet: Ez a fajta bérleti díj azon turisták számára szól, akik turisztikai/üdülési céllal szeretnék használni az ingatlant. Az ilyen típusú bérleményeket be kell jegyezni Valenciában egy speciális nyilvántartásba, és az egyik követelmény a lakhatási bizonyítvány. Rövid tartózkodási idő: kevesebb, mint 2 hónap.
- Hosszú távú bérlés: Ekkor a bérlő nem turisztikai céllal, hanem hosszú távú tartózkodásra és tartózkodásra kívánja használni az ingatlant. Így mindig jogosult lesz az ingatlan bérbeadására, mivel az ilyen típusú bérleti díj szabályozása eltér a turisztikaitól.
- Hosszú távú tartózkodás: egy év vagy több.
- Középtávú bérlet: Ilyenkor a bérlő nem szeretne néhány napos szabadságot eltölteni, és nem szeretne tartósan lakni. A bérlők az ingatlant meghatározott ideig munkavégzés, vagy a környéken való tartózkodás szándékával használják vásárolni kívánt ingatlanok keresése céljából, tanulók oktatási időszakra stb.
- A követelmények ugyanazok, mint hosszú távon, és nincsenek szigorú feltételek a turisztikai szempontból.
- Közepes tartózkodási idő: 2-11 hónap
A bérleti díjak legmagasabb hozamát a Turisztikai tevékenység, ami a hagyományos hosszú távú bérleti tevékenységtől magasabb bérleti díjakat eredményezett.
De a turisztikai engedély megszerzéséhez szükséges követelmények megnövekedése miatt mindkét bérlés közepén lehetőség van a hosszú távúnál jobb bevételre:
Középtávú tevékenység. Amint azt fentebb kifejtettük, a közepes/hosszú távú bérlők azok, akik hosszabb ideig kívánnak maradni az ingatlanban, de nem állandó célokra. Az ingatlant jobban fogják tisztelni, mint a turisták (mert egy ideig használni fogják), és a rövid tartózkodási idő miatt magasabb bérleti díjat is elfogadnak.
Ezenkívül a közép-hosszú távú tevékenységet nem szabályozzák a szigorú törvények, amelyek nem szabályozzák a turisztikai tevékenységet.
2.- Turisztikai bérlet Valencia régióban – Eljárás, lépések és előírások
A VALENCIA RÉGIÓ ("Comunidad Valenciana") spanyol bérlemények piacán nagy a zűrzavar a Valencia régióban történő bérleti tevékenység fejlesztésének pontos követelményeivel, kötelezettségeivel és folyamatával kapcsolatban. Miután több tucat ilyen jellegű információigényt kaptunk, úgy döntöttünk, hogy ezt a jelentést elkészítjük, hogy tisztázzuk az ügyfeleink és elérhetőségeink által feltett leggyakoribb kérdéseket.
Két fontos szempontot kell figyelembe venni, amikor úgy dönt, hogy turisztikai célból bérbe adja ingatlanát:.........
Ha többet szeretne tudni - mert elég bonyolult a helyzet - keresse konzultációs munkatársunkat!