Mit kell tenni, hogy megvédje otthonát a lakásfoglalóktól?

(sajnos ez téma Spanyolországban)

Mit kell tenni, hogy megvédje otthonát a lakásfoglalóktól?

Aggódik a spanyolországi megszállások térnyerése miatt? Ez egy vitatott téma, amelyet minden tulajdonosnak tudnia kell. Ma elmondjuk, mit kell tennie, hogy megvédje otthonát a lakásfoglalóktól.

Spanyolországban naponta közel negyven új otthonfoglalás történik, és az egyik leginkább érintett régió a valenciai közösség.

Bár már írtunk azokról az intézkedésekről, amelyekkel megvédheti otthonát a lopástól és elfoglalástól, ma még több tanácsot adunk, különösen azért, mert sokszor a tulajdonosok észrevétlenül népszerűsítik és legitimálják ingatlanaik elfoglalását.

Vegye figyelembe az alábbi ajánlásokat arra vonatkozóan, hogyan kell cselekedni és mit kell tennie, hogy megvédje otthonát a lakásfoglalóktól:

NE legyen üres otthona.

A lakos nélküli házak és lakások azok, amelyek kiürülése a leghosszabb ideig tart, ha összekuporodnak. Mindig jobb, ha a nem használt ingatlanok lakott állapotban vannak. Bérbeadásuk vagy ideiglenes családtagoknak való átadása olyan lehetőség, amelyet meg kell fontolni.

Ez bizonyítja, hogy a lakás eladó vagy kiadó.

Legyen kéznél bizonyíték (reklám, hirdetmények, dokumentumok), hogy a lakást forgalmazzák. Ez az akkreditáció igazolhatja a bejelentéskor kért kilakoltatás óvintézkedésének sürgősségét és szükségességét.

NE ürítse ki a  lakást!

Célszerű kikapcsolni az áram-, víz- vagy gázszolgáltatást, hogy a lakásfoglalók ne tudják kihasználni azokat a tulajdonosok nevében.

Telepítsen riasztót.

Létfontosságú, hogy lakásfoglalás  esetén azonnali kommunikáció legyen a rendőrséggel. Ha a bűncselekmény elkövetése bebizonyosodik flagrante delicto, a rendőrség bírósági felhatalmazás nélkül járhat el. A szomszédokkal/bejárókkal/gondnokokkal is jó a kapcsolatot tartani, hogy azonnal jelezzék a zajt, szabálytalan helyzetet.

NE engedje, hogy a lakásfoglalók fizessenek a rezsiért!

Ha már megtörtént a foglalás , akkor nem jó, ha a tulajdonos elfogadja a közösségi kiadások vagy lakhatási szolgáltatások kifizetésére tett ajánlatot, hiszen ezek a kifizetések a későbbiekben indokolják a bitorlás jogosságát.

NE szakítsa meg a foglalók ellátását! Törvénytelen. Tehát ha ez már megtörtént NEM kapcsoltathatja ki pl. a villanyt!

Tilos  a tulajdonosoknak lekapcsolni az ellátást az összekuporgatott otthonokról, mert kényszerbűncselekményt vonhatnak maguk után. Amit tehetnek, az az, hogy minimálisra csökkentik a szerződésben rögzített hatásköröket, hogy csökkentsék a számlák összegét.

Tegyen panaszt azonnali kilakoltatással.

A Bérleti Tárgyalóiroda javaslata a lakásfoglalás bejelentésekor, hogy a sürgősséget és a szükségességet bizonyítva kérjék az azonnali kilakoltatás óvintézkedését, hogy a lehetőleg ügyeletes bíróságok gyorsan intézkedjenek.