Az adóügyi képviselő (representante fiscal) Spanyolországban egy olyan személy vagy cég, akit a **nem rezidens ingatlantulajdonosoknak** kötelező kijelölniük bizonyos esetekben, hogy helyettük intézze a spanyol adóhatóság (Agencia Tributaria) felé a hivatalos ügyeket.

Mikor van rá szükség?

Ha az ingatlant vásárló vagy tulajdonos nem EU-s rezidens.

EU-s állampolgárok számára jelenleg nem kötelező, de gyakran erősen ajánlott, mert egyszerűsíti az ügyintézést.

Mit csinál az adóügyi képviselő?

Fogadja és kezeli az adóhatóság hivatalos értesítéseit.

Képviseli az ingatlantulajdonost az adóügyekben (pl. **IBI – ingatlanadó, nem rezidens jövedelemadó**, esetleges bírságok, bevallások).

Gondoskodik a határidők betartásáról, hogy a tulajdonos ne kapjon pótdíjat vagy szankciót.

Sok esetben maga készíti és beadja az adóbevallásokat a tulajdonos nevében.

Példa a gyakorlatban:

Ha egy magyar állampolgár vásárol Torrevieja-ban egy apartmant, és nem él állandóan Spanyolországban,, nincs bejelentve akkor kötelező kijelölnie egy adóügyi képviselőt, aki a spanyol adóhatóságtól érkező minden hivatalos levelet átvesz és intézkedik.

Ez különösen fontos, mert a spanyol adóhatóság nem küld értesítéseket külföldi címre, csak spanyolországi elérhetőségre