A spanyolországi új lakásokra 10 év garancia jár
Az új otthonok Spanyolországban 10 év garanciát élveznek
Számos oka van annak, hogy az emberek úgy döntenek, hogy új ingatlant vásárolnak Spanyolországban a használt ingatlan helyett.
Az új építésű ingatlanok egyik legjelentősebb pénzügyi előnye a viszonteladási társaikkal szemben a garancia és az ezzel járó fogyasztóvédelem.
Csakúgy, mint néhány más európai országban, Spanyolországban minden új építésű lakóingatlant kötelező 10 év ingatlangaranciával értékesíteni.
Az építési garancia a spanyol polgári törvénykönyv 1591. cikke és a spanyol építési törvény (Ley de Ordenación de la Edificación) 38/1999. sz. törvénye által jogilag előírt kötelező követelmény.
A spanyolul Seguro Decenal néven ismert építési garancia az épület befejezését követő 10 évig kiterjed az alapvető szerkezeti elemeket, például az alapokat vagy a támfalakat érintő szerkezeti hibákra.
A garanciát egy harmadik fél vagyonbiztosító társaság által kibocsátott biztosítási kötvény formájában kínálják , és mint ilyen, teljesen független az építőtől vagy fejlesztőtől..
Új építésű ingatlan Spanyolországban: jogi garanciák a tulajdonosok számára
Ezenkívül az új építésű ingatlanok tulajdonosai további jogi védelmet élveznek a spanyol jog szerint.
Az új építésű ingatlan eladását követő egy évig a spanyol fogyasztóvédelmi törvények mind az építtetőt, mind az új építésű ingatlan építtetőjét együttesen felelőssé teszik a kisebb építési hibákért, például szivárgó fürdőeszközökért, nem megfelelő padlólapokért, vagy a rossz kivitelezés vagy a nem megfelelő anyagok használatából eredő hibákért.
A törvény további fogyasztóvédelmet biztosít a birtokbavétel első három évére, amely kiterjed azokra a hibákra, amelyek közvetlenül befolyásolják az ingatlan szokásos lakhatásra való alkalmasságát, mint például a beázó tető, a hibás elektromos készülékek vagy a nedvesség behatolása.
Ezek az erős fogyasztói jogok és a tízéves garancia nyugalmat biztosítanak az új építésű ingatlanok leendő vásárlóinak Costa Blanca-szerte .
Egyes vásárlók, különösen a befektetők számára ez egy olyan előny, amelyet mindenképpen érdemes figyelembe venni, amikor új építésű vagy viszonteladási ingatlanok közül választ