Tőkenyereség-adó

 Tőkenyereség-adó

Ezt az adót az eladó által az ingatlan eladásából származó nyereség terhére kell jóváírni. Ez az adó az aktuális eladási ár (mínusz költségek) és az ingatlan megvásárlásakor fizetett vételár (plusz költségek) közötti különbségen alapul, 19% -os kulccsal az EU-ban adóügyi illetőségűek számára.

Az ingatlant megvásárló személy, függetlenül attól, hogy Spanyolországban lakik-e vagy sem, köteles visszatartani a vételár 3%-át, és letétbe helyezni azt az adóhatóságnál, amely az eladónak az értékesítésből származó megfelelő tőkenyereség-adóján alapuló kifizetés.

Abban az esetben, ha a 3% -os levonást nem helyezik letétbe az adóhivatalnál, az ingatlant a 3% -os levonás vagy tőkenyereség-adó megfizetésére kell fizetni.

Ha az eladónak nincs nyeresége, jogosult a visszatartás visszatérítésére. Ennek behajtásához aktualizálnia kell a külföldi illetőségű jövedelemadót az elmúlt öt évben teljesített kifizetéseiben.