Ha ezekre e bevezető kérdésekre nyögés, dadogás és látható mellébeszélés nélkül, precizen válaszol, nos akkor "alkalmazhatod".

Ha nem, légy udvarias és a mond az ilyenkor szokásos búcsút: "Köszönöm, hogy eljött, majd értesitjük."

Vagy: (alternatíva) legyen saját "HR-esed".

---------------------------

Mi a különbség a tulajdonjog és a birtokjog között? Hogyan határozzák meg az ingatlan piaci értékét? Mi az ingatlanügynök szerepe az adásvételi folyamatban? Milyen dokumentumok szükségesek egy ingatlan eladásához Spanyolországban? Mi a különbség az exkluzív és a nem exkluzív megbízási szerződés között? Hogyan számítják ki az ingatlanadókat Torrevieja-ban? Mi az a közös tulajdon és hogyan működik? Milyen jogai vannak a bérlőknek és a bérbeadóknak Spanyolországban? Mi az a közjegyzői okirat és miért fontos az ingatlan adásvételnél? Hogyan működik az ingatlanfinanszírozás Spanyolországban? Mi a különbség a jelzáloghitel és a személyi kölcsön között? Milyen lépéseket kell követni egy ingatlan vásárlásakor? Mi az a tulajdoni lap és hogyan lehet hozzáférni? Hogyan határozzák meg az ingatlan értékcsökkenését? Mi az a telekkönyv és miért fontos? Milyen típusú ingatlanok találhatók Torrevieja-ban? Mi a különbség az új építésű és a használt ingatlan között? Hogyan lehet ellenőrizni egy ingatlan jogi státuszát? Mi az a közös költség és hogyan oszlik meg a lakók között? Milyen engedélyek szükségesek egy ingatlan felújításához? Mi az a lakásbiztosítás és miért fontos? Hogyan működik az ingatlan bérbeadása Spanyolországban? Mi az a bérleti szerződés és milyen elemeket tartalmaz? Hogyan lehet meghatározni egy ingatlan bérleti díját? Mi az a közös tulajdonú ingatlan és hogyan kezelik? Milyen jogi következményei vannak az ingatlan eladásának? Hogyan lehet ellenőrizni egy ingatlan energetikai tanúsítványát? Mi az a közös képviselő és mi a szerepe? Hogyan működik az ingatlan adásvételi szerződés? Mi az a tulajdonjog átruházása és hogyan történik? Milyen adók vonatkoznak az ingatlan eladására Spanyolországban? Mi az a közös tulajdonú ingatlan és hogyan oszlik meg a tulajdonosok között? Mi az a közös költség és hogyan oszlik meg a lakók között? Milyen engedélyek szükségesek egy ingatlan felújításához? Hogyan működik az ingatlan bérbeadása Spanyolországban? Mi az a bérleti szerződés és milyen elemeket tartalmaz? Hogyan lehet meghatározni egy ingatlan bérleti díját? Milyen jogi következményei vannak az ingatlan eladásának? Hogyan lehet ellenőrizni egy ingatlan energetikai tanúsítványát? Hogyan működik az ingatlan adásvételi szerződés? Mi az a tulajdonjog átruházása és hogyan történik? Milyen adók vonatkoznak az ingatlan eladására Spanyolországban? Mi az a közös tulajdonú ingatlan és hogyan oszlik meg a tulajdonosok között? Hogyan lehet meghatározni egy ingatlan piaci értékét? Kötelező-e az átruházásához a közjegyző? Kötelező-e az átruházásához az ügyvéd? Nem rezidens ingatlan eladónak kell-e különadót fizetni? Meghatalmazott útján lehet-e ingatlant venni, eladni? Mi az az adóügyi képviselő? Rokkantak kaphatnak-e átírási illeték mentességet? Lehet-e lakottan ingatlant venni? Lehet-e Spanyolországban ún. share holder ingatlan vásárlás? Ki képviseli hivatalosan a társasházi közösséget kifelé? Közös költség tartozás ráterhelhető-e az ingatlanra? Mi az ún. „banki ingatlan”? Hány % az Áfa új építésű ingatlan esetén? Hány százalék az Áfa kereskedelmi ingatlanok esetén? Hány % az Áfa garázs esetén? Hány % az átírási illeték? Mi az az IBI? Mi az a katasztrál érték? Terheli-e külön ingatlanadó a nem rezidens külföldieket? Mi az ingatlan tulajdonjogi különbség spanyol állampolgárok és külföldiek között? Egy nem EU országbeli külföldinek kell-e engedélyt kérnie spanyol ingatlanvásárláshoz? Hol vásárolhatok kifejezetten tengerparti ingatlant? Készülhet-e az adásvételi szerződés angol vagy más kért nyelven? A közjegyző kéri-e a tolmács engedélyét, szakigazolását? Társasházban kötelező-e nekem a lakásbiztosítás? Mi az a „csekkes” fizetés? Fizethetek-e ingatlant készpénzben? Mi a különbség az ingatlanügynök és az ingatlan konzulens között? Egy ingatlanügynökség kérhet-e díjat a vevőtől is, egy kínálatában szereplő ingatlan megszerzése kapcsán? Az ingatlanügynöki díj szabadáras Spanyolországban vagy vannak megkötések? Vevő oldali foglaló esetén kinek kell átutalnia a foglaló összegét, az eladónak vagy – ha van – a közvetítő ingatlanügynökségnek? Mi a foglaló szabálya Spanyolországban? Hosszabbítható-e a foglalási időszak? Ki intézi adásvétel után a közművek átírását, az eladó, a vevő vagy egy megbízott? Rejtett hiba-e, ha a frissen vásárolt lakásban sok a csótány? Kell-e Torrevieja-ban hatósági engedély légkondicionáló kültéri egység felszereléséhez? Kiskorú külföldi vásárolhat-e spanyol ingatlant? Kell-e engedély kutyatartáshoz az ingatlanomban? Mi az a Numero Turistico és mire használatos? Mennyi a turisztikai célú lakáskiadás adója és mikor kell bevallani, megfizetni? Egy tartós lakásbérleti szerződés minimum hány hónapra szól? Kik azok az „ocupado-k”, hogy történik és mi a teendő, lehetőség? Mi a menete a háztartási szemét eltávolításának? Gyakoriak-e a víz- vagy áramkorlátozások Torrevieja-ban? Milyen a közbiztonság Torrevieja-ban? A torrevieja-i ingatlanokban télen kell-e fűteni, s ha igen, hol és miként? Mi az a „potencia” a spanyol épületgépészetben? Ha nem fizetsz, hány hónap tartozás után kapcsolják ki a közműveket? Használható-e gázkazán, gázkonvektor, tűzhely Torrevieja-ban? Milyen Torrevieja internet hálózata? Ki fizeti adásvételnél az ügyvédet és a közjegyzőt? Vásárolható-e félkész ingatlan? Mi a biztosíték, ha az építőipari cég tönkremegy, de már kifizettem előleget? Új építésű ingatlannál kinek kell megkérnie a lakhatási engedélyt? Másodkézből vásárolt lakásnál automatikusan átszáll a lakhatási engedély vagy kérvényezni kell? Számlaköteles-e az ingatlanügynök, vagy csak bizonyos értékhatár felett? Hány lakosa van Torrevieja-nak? Vannak-e rossz negyedek Torrevieja-ban? Milyen a közbiztonság és miért látok sok ablakon fémrácsot? Találok-e szakembereket Torrevieja-ban, ha elromlik valami? Mi a leggyakoribb padlóburkolat Torrevieja-ban? Mennyire mozgáskorlátozott-barátok a torrevieja-i ingatlanok? Van-e magyar „negyed” Torrevieja-ban? Igaz-e, hogy néha van földrengés Torrevieja körzetében, és mennyire veszélyes? Milyen az orvosi ellátás Torrevieja-ban? Milyen az oktatási szolgáltatás gyerekeknek? Az angol nyelvvel mennyire lehet elboldogulni Torrevieja-ban, hivatalokban is használható? Van tömegközlekedés Torrevieja-ban? Vannak-e kerületek, mint Budapesten? Hány publikus és hány fizetős strand van Torrevieja-ban? Dohányozhatok-e a strandon, utcán, éttermekben? Ha szerződést kötök egy építőipari céggel, befizetem az előleget, de még épül, eladhatom-e a jogot közben, és mi az adóvonzata? Van-e kettős adóztatást kizáró egyezmény Magyarország és Spanyolország között az ingatlanjövedelmekre? Ha csak az egyik házastárs köti a szerződést, a másik automatikusan társtulajdonos lesz? Van ingatlan örökösödési adó Spanyolországban, és ez külföldiekre is vonatkozik? Lefoglalhat-e a magyar hatóság spanyol ingatlant? Ismertess legalább három spanyol ingatlankereső weboldalt! Melyik a legaktívabb időszak Torrevieja-ban az adásvételekre és mikor van holtszezon? Milyen a torrevieja-i ingatlanpiac jelenlegi trendje? Sorolja fel Torrevieja három legkedveltebb városrészét! Hogyan befolyásolja a tengerpart közelsége az árakat? Milyen stílusok jellemzik az új fejlesztéseket? Hogyan talál megfelelő ingatlant vevői igényekre szabva? Hogyan védi a vevő érdekeit szerződéskötéskor és átadáskor? Mely tényezők befolyásolják leginkább az árakat? Hogyan elemzi az ügynök a piaci adatokat? Milyen befektetési lehetőségek vannak (Airbnb, hosszú távú bérbeadás) és mik a kockázatok? Melyek a legígéretesebb fejlesztési területek? Hogyan kezelne vitás ügyleteket? Milyen víziója van torrevieja-i ingatlanpiaci szereplőként? Hogyan zajlik a vásárlás magyar állampolgárként? Hogyan segít az ügyfeleknek megérteni a költségeket és adókat? Mi a Note Simple? Kérdezhet-e a közjegyző családi állapotról vagy gyerekekről? Mely területen dolgozik a Bonavida? Árul-e földeket, tanyákat? Mi a helyzet a migránsokkal? Milyen az öltözködési kultúra a muszlim közösségben? Mi az a Cédula de Habitabilidad vagy Licencia de Ocupación? Hogy hívják spanyolul az adásvételi szerződést? Mi az a duplex? Vannak-e magyar csalók a Costa Blanca-n? Írd le a tipikus apartman hálószobát! Az amerikai konyha vagy a külön konyha jellemzőbb? Kád vagy zuhanykabin a jellemző? Mit kell tudni a társasházi parkolókról? Kérhetek-e parkolási tilalmat a garázsom elé? Hol található a villany- és vízóra társasházakban, illetve villáknál? Milyen gyakori a közgyűlés társasházakban és mik a szabályai? Hol szállásolnád el a magyar vevőket? Hány vevőt célszerű egyszerre vinni bemutatásra? Hány napig tartható fenn egy ingatlan a vevő számára? Le tudja fordítani az angol sales párbeszédet új projekt helyszínen? Milyen nyelvűek az új építésű szerződések? Hogyan jellemezné Torrevieja és Santa Pola különbségét? Mit tud Guardamarról? Mit tud San Miguel de Salinas-ról? Miben különbözik Torrevieja és Benidorm, árban is? Hány fokos télen a tenger Torrevieja-nál? Mit jelent a kék és sárga útjelzés? Vannak-e 3 emeletes házak lift nélkül? La Mata Torrevieja része? Postán feladhatóak-e a közüzemi számlák? Hol van La Marina és mik a jellemzői? A használt ingatlanokat bútorozva adják el? Az újakat bútorozatlanul? Iható-e a csapvíz a Costa Blanca-n? Használhatóak-e a közösségi medencék télen is? Mi az a bungalow Torrevieja-ban? Miért drágább a penthouse? Sorolja fel Orihuela Costa településeit és jellemzőiket! Mit tud Orihuela Costa népességi arányairól? Mi a NIE szám és hogyan intézhető? Hogyan nyitható bankszámla? Milyen lehetőségei vannak a magyar állampolgároknak jelzáloghitelre? Sorolja fel Torrevieja kerületeit és strandjait! Milyen a strandok jellege, szolgáltatásai? Hogyan zajlik a szemétszállítás Torrevieja-ban és Orihuela Costán? Mi az IBI és mit kell tudni róla? Egyformán adózik-e a rezidens és a nem rezidens? Hogyan áll össze az adó- és illetékterhelés vásárláskor? Kell-e ügyvéd az adásvételhez? Milyen változások léptek életbe 2025 januárjától a turisztikai kiadások és engedélyek terén?

És ez csak még annyi mint "Lenin Összes Műveiből" az első oldal.